Estimation théorique
Rue molière,85100 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue molière,85100-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 508.000€ et 572.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.080€ et 5.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-16 | 3 | RUE MOLIERE | 4 | 106 | 63 | 280000€ | 2642€ |
2019-12-12 | 32 | RUE GUY MIGNONNEAU | 4 | 82 | 93 | 265000€ | 3232€ |
2021-12-30 | 1 | BD ARAGO | 6 | 70 | 205 | 610000€ | 8714€ |
2019-07-11 | 110 | RUE LEON DAVID | 4 | 90 | 91 | 280000€ | 3111€ |
2022-05-17 | 20 | RUE GUY MIGNONNEAU | 4 | 78 | 118 | 305000€ | 3910€ |
2022-05-04 | 13 | RUE GUY MIGNONNEAU | 6 | 166 | 205 | 735000€ | 4428€ |
2021-03-12 | 10 | RUE GUY MIGNONNEAU | 4 | 106 | 89 | 400000€ | 3774€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DU COLONEL REMY | 1 | 54 | 102 | 270000€ | 5000€ |
2022-05-25 | 8 | RUE GUY MIGNONNEAU | 3 | 98 | 90 | 600000€ | 6122€ |
2021-03-26 | 85 | BD PASTEUR | 3 | 48 | 101 | 178000€ | 3708€ |
2022-05-31 | 85 | BD PASTEUR | 3 | 48 | 101 | 330767€ | 6891€ |
2019-09-25 | 89 | BD PASTEUR | 5 | 80 | 54 | 210000€ | 2625€ |
2022-03-30 | 20 | RUE DU COLONEL REMY | 3 | 110 | 102 | 560428€ | 5095€ |
2019-07-11 | 95 | RUE LEON DAVID | 3 | 52 | 99 | 215000€ | 4135€ |
2019-09-13 | 95 | RUE LEON DAVID | 3 | 52 | 99 | 240000€ | 4615€ |
2020-03-05 | 42 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 63 | 195 | 285000€ | 4524€ |
2020-06-13 | 90 | RUE LEON DAVID | 2 | 45 | 71 | 192560€ | 4279€ |
2021-04-30 | 134 | RUE LEON DAVID | 5 | 170 | 138 | 950000€ | 5588€ |
2022-05-31 | 61 | RUE LEON DAVID | 4 | 80 | 131 | 525000€ | 6563€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DU COLONEL REMY | 4 | 116 | 77 | 260000€ | 2241€ |
2022-08-08 | 10 | RUE DU COLONEL REMY | 4 | 116 | 77 | 375000€ | 3233€ |
2021-10-25 | 39 | BD DE CASTELNAU | 3 | 89 | 56 | 580000€ | 6517€ |
2019-12-27 | 84 | RUE LEON DAVID | 2 | 48 | 93 | 290000€ | 6042€ |
2021-03-26 | 43 | BD DE CASTELNAU | 4 | 58 | 49 | 205000€ | 3534€ |
2023-03-06 | 73 | BD PASTEUR | 6 | 112 | 64 | 280000€ | 2500€ |
2020-04-27 | 73 | BD PASTEUR | 6 | 112 | 64 | 300000€ | 2679€ |
2020-11-16 | 36 | BD DE CASTELNAU | 7 | 140 | 80 | 250000€ | 1786€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DU BASTION | 4 | 59 | 42 | 250000€ | 4237€ |
2021-07-16 | 59 | BD DE CASTELNAU | 2 | 46 | 124 | 437000€ | 9500€ |
2021-10-27 | 67 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 177 | 588000€ | 4900€ |
2020-04-27 | 78 | RUE LEON DAVID | 2 | 65 | 453 | 385000€ | 5923€ |
2019-12-10 | 61 | BD DE CASTELNAU | 2 | 60 | 0 | 265850€ | 4431€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DE L AMIDONNERIE | 4 | 85 | 215 | 365100€ | 4295€ |
2022-03-25 | 45 | RUE LEON DAVID | 3 | 69 | 147 | 400000€ | 5797€ |
2021-06-05 | 43 | RUE GASTON CHAISSAC | 2 | 67 | 202 | 400000€ | 5970€ |
2022-02-14 | 28 | RUE DU BASTION | 5 | 63 | 70 | 400000€ | 6349€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE L AMIDONNERIE | 3 | 56 | 84 | 295000€ | 5268€ |
2020-10-15 | 33 | RUE DES DEUX PHARES | 4 | 80 | 86 | 425500€ | 5319€ |
2019-10-28 | 6 | RUE BLANCHE | 2 | 62 | 42 | 150000€ | 2419€ |
2023-05-24 | 16 | RUE DES REMPARTS | 5 | 89 | 178 | 471000€ | 5292€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE L ARMISTICE | 3 | 57 | 94 | 306500€ | 5377€ |
2020-06-19 | 12 | BD DE CASTELNAU | 1 | 26 | 132 | 140000€ | 5385€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES REMPARTS | 4 | 127 | 298 | 695000€ | 5472€ |
2022-04-13 | 31 | RUE GASTON CHAISSAC | 3 | 70 | 225 | 585000€ | 8357€ |
2019-07-31 | 14 | BD DE CASTELNAU | 5 | 101 | 64 | 360000€ | 3564€ |
2020-06-30 | 12 | BD DE CASTELNAU | 3 | 80 | 64 | 200000€ | 2500€ |
2021-05-25 | 10 | BD DE CASTELNAU | 4 | 93 | 123 | 420000€ | 4516€ |
2019-10-25 | 32 | RUE DES SECHOIRS | 2 | 50 | 0 | 185000€ | 3700€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DES REMPARTS | 5 | 100 | 183 | 310000€ | 3100€ |
2021-04-29 | 6 | IMP BERJONNEAU | 3 | 69 | 114 | 282000€ | 4087€ |
2020-12-04 | 34 | RUE DES DEUX PHARES | 2 | 42 | 104 | 289640€ | 6896€ |
2023-02-23 | 34 | RUE DES DEUX PHARES | 2 | 42 | 104 | 349000€ | 8310€ |
2021-08-11 | 40 | RUE DES DEUX PHARES | 6 | 105 | 123 | 465000€ | 4429€ |
2021-06-04 | 42 | RUE DES DEUX PHARES | 8 | 166 | 110 | 700000€ | 4217€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DES DEUX PHARES | 4 | 132 | 174 | 500000€ | 3788€ |
2022-09-23 | 48 | RUE DU BASTION | 1 | 41 | 86 | 250000€ | 6098€ |
2020-12-30 | 14 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 96 | 492 | 460000€ | 4792€ |
2019-07-02 | 85 | BD DE CASTELNAU | 5 | 80 | 91 | 560000€ | 7000€ |
2021-04-08 | 15 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 67 | 166 | 325000€ | 4851€ |
2020-11-30 | 33 | AV ALCIDE GABARET | 3 | 75 | 231 | 340500€ | 4540€ |
2019-12-20 | 45 | AV ALCIDE GABARET | 3 | 86 | 146 | 273500€ | 3180€ |
2021-01-15 | 87 | BD DE CASTELNAU | 3 | 60 | 89 | 320000€ | 5333€ |
2021-11-29 | 11 | RUE DES MEUNIERS - SABLES | 2 | 53 | 96 | 330000€ | 6226€ |
2022-12-26 | 5 | BD DE CASTELNAU | 6 | 117 | 23 | 520000€ | 4444€ |
2020-12-18 | 3 | CITE DES ROCHERS | 1 | 32 | 33 | 169000€ | 5281€ |
2023-02-03 | 5 | IMP METAIRON | 3 | 58 | 73 | 166000€ | 2862€ |
2021-08-12 | 17 | RUE GASTON CHAISSAC | 4 | 112 | 226 | 560000€ | 5000€ |
2022-09-23 | 56 | RUE DU BASTION | 4 | 90 | 58 | 386500€ | 4294€ |
2022-03-31 | 60 | RUE DE L ABBE MARCEAU | 4 | 100 | 159 | 520000€ | 5200€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 65 | 97 | 320000€ | 4923€ |
2020-03-10 | 21 | AV ALCIDE GABARET | 4 | 141 | 331 | 470000€ | 3333€ |
2020-09-22 | 21 | AV ALCIDE GABARET | 4 | 141 | 331 | 570000€ | 4043€ |
2023-01-27 | 3 | IMP METAIRON | 3 | 49 | 107 | 140000€ | 2857€ |
2022-07-11 | 12 | RUE GUYNEMER | 3 | 56 | 68 | 405000€ | 7232€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DU PONT LEVIS | 7 | 146 | 218 | 730000€ | 5000€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DES DEUX PHARES | 5 | 131 | 212 | 785000€ | 5992€ |
2021-01-05 | 9 | RUE DES BARRIERES | 4 | 102 | 75 | 342000€ | 3353€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 89 | 93 | 400000€ | 4494€ |
2019-10-17 | 59 | RUE FELIX FAURE | 4 | 95 | 104 | 338000€ | 3558€ |
2023-01-31 | 9 | RUE GASTON CHAISSAC | 5 | 93 | 133 | 460000€ | 4946€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DU PONT LEVIS | 4 | 106 | 133 | 300000€ | 2830€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DU PONT LEVIS | 4 | 106 | 133 | 365000€ | 3443€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU PONT LEVIS | 4 | 119 | 133 | 617000€ | 5185€ |
2021-06-04 | 20 | RUE GASTON CHAISSAC | 5 | 125 | 425 | 580000€ | 4640€ |
2023-04-24 | 3 | AV ALCIDE GABARET | 3 | 69 | 274 | 610000€ | 8841€ |
2019-11-12 | 54 | AV ALCIDE GABARET | 4 | 88 | 0 | 193000€ | 2193€ |
2021-04-15 | 54 | AV ALCIDE GABARET | 4 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2022-03-03 | 54 | AV ALCIDE GABARET | 4 | 88 | 0 | 340000€ | 3864€ |
2023-02-09 | 15 | AV ALCIDE GABARET | 4 | 64 | 102 | 155000€ | 2422€ |
2023-02-07 | 5 | RUE DES BARRIERES | 3 | 62 | 37 | 290000€ | 4677€ |
2020-01-23 | 94 | BD DE CASTELNAU | 5 | 103 | 118 | 437000€ | 4243€ |
2022-06-13 | 45 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 106 | 140 | 805000€ | 7594€ |
2021-12-16 | 37 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 84 | 183 | 525000€ | 6250€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DE BEL AIR | 3 | 62 | 56 | 150000€ | 2419€ |
2020-04-20 | 5 | RUE DE BEL AIR | 3 | 62 | 56 | 282000€ | 4548€ |
2020-05-27 | 105 | BD DE CASTELNAU | 2 | 50 | 60 | 190000€ | 3800€ |
2021-05-07 | 171 | AV D AQUITAINE | 5 | 160 | 176 | 600000€ | 3750€ |
2020-02-14 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 100 | 65 | 519000€ | 5190€ |
2019-07-24 | 8 | BD SUZANNE CARDINEAU | 3 | 72 | 155 | 300000€ | 4167€ |
2022-04-20 | 27 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 120 | 98 | 500000€ | 4167€ |
2019-12-10 | 81 | RUE PRINTANIERE | 5 | 158 | 388 | 545000€ | 3449€ |
2019-08-23 | 91 | RUE PRINTANIERE | 3 | 80 | 78 | 160000€ | 2000€ |
2023-05-12 | 87 | RUE PRINTANIERE | 4 | 83 | 97 | 75000€ | 904€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DU FORT | 2 | 29 | 62 | 225000€ | 7759€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU FORT | 3 | 40 | 43 | 250000€ | 6250€ |
2020-05-22 | 79 | RUE PRINTANIERE | 2 | 29 | 82 | 170000€ | 5862€ |
2022-07-29 | 100 | BD DE CASTELNAU | 2 | 72 | 103 | 304000€ | 4222€ |
2021-11-05 | 23 | RUE GUYNEMER | 5 | 105 | 116 | 300000€ | 2857€ |
2021-11-20 | 23 | RUE GUYNEMER | 5 | 105 | 116 | 342000€ | 3257€ |
2022-04-13 | 47 | RUE DE L ABBE MARCEAU | 3 | 91 | 141 | 490000€ | 5385€ |
2023-05-24 | 71 | RUE PRINTANIERE | 2 | 58 | 207 | 340000€ | 5862€ |
2023-04-11 | 107 | RUE PRINTANIERE | 3 | 57 | 113 | 290000€ | 5088€ |
2022-12-02 | 17 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 110 | 88 | 430000€ | 3909€ |
2021-09-15 | 25 | RUE GUYNEMER | 4 | 88 | 90 | 549000€ | 6239€ |
2021-01-18 | 115 | BD DE CASTELNAU | 5 | 80 | 65 | 429750€ | 5372€ |
2020-01-27 | 60 | RUE GUYNEMER | 4 | 135 | 218 | 531000€ | 3933€ |
2022-03-30 | 60 | RUE GUYNEMER | 4 | 135 | 218 | 752000€ | 5570€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DU FORT | 4 | 87 | 75 | 358000€ | 4115€ |
2020-09-08 | 30 | BD BLAISE PASCAL | 8 | 166 | 380 | 460000€ | 2771€ |
2019-06-10 | 119 | RUE PRINTANIERE | 3 | 80 | 82 | 269484€ | 3369€ |
2022-12-22 | 11 | RUE DU FORT | 2 | 41 | 47 | 185000€ | 4512€ |
2022-07-21 | 42 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 72 | 97 | 390000€ | 5417€ |
2020-06-03 | 109 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 53 | 65 | 226000€ | 4264€ |
2022-06-17 | 8 | RUE GASTON CHAISSAC | 2 | 20 | 48 | 80000€ | 4000€ |
2020-09-29 | 72 | RUE DU BASTION | 2 | 52 | 98 | 250000€ | 4808€ |
2019-10-11 | 82 | RUE PRINTANIERE | 5 | 117 | 168 | 314000€ | 2684€ |
2023-06-14 | 8 | RUE DU FORT | 3 | 56 | 84 | 230000€ | 4107€ |
2020-12-04 | 3 | PL GUYNEMER | 5 | 102 | 142 | 800000€ | 7843€ |
2021-12-09 | 141 | AV D AQUITAINE | 6 | 100 | 145 | 317500€ | 3175€ |
2019-08-29 | 10 | IMP DES DUNES | 2 | 50 | 0 | 91900€ | 1838€ |
2021-04-08 | 56 | RUE LEON DAVID | 5 | 102 | 173 | 300000€ | 2941€ |
2021-08-04 | 4 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 96 | 255 | 595000€ | 6198€ |
2022-03-01 | 14 | RUE DE BEL AIR | 2 | 57 | 134 | 350000€ | 6140€ |
2022-08-26 | 57 | RUE PRINTANIERE | 3 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2022-08-26 | 57 | RUE PRINTANIERE | 4 | 95 | 0 | 425000€ | 4474€ |
2022-06-08 | 36 | BD BLAISE PASCAL | 4 | 95 | 256 | 530000€ | 5579€ |
2020-05-29 | 40 | RUE DE L ABBE MARCEAU | 6 | 135 | 125 | 550000€ | 4074€ |
2020-04-24 | 99 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 2 | 60 | 73 | 185000€ | 3083€ |
2021-09-08 | 76 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 5 | 96 | 330 | 400000€ | 4167€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DE BEL AIR | 3 | 43 | 138 | 235000€ | 5465€ |
2019-12-20 | 53 | RUE PRINTANIERE | 4 | 113 | 257 | 570000€ | 5044€ |
2020-06-24 | 6 | IMP BEL AIR | 2 | 64 | 148 | 195000€ | 3047€ |
2022-03-31 | 53 | RUE GUYNEMER | 5 | 114 | 134 | 240000€ | 2105€ |
2022-12-05 | 7 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 68 | 140 | 283019€ | 4162€ |
2020-09-11 | 37 | RUE DE L ABBE MARCEAU | 2 | 45 | 84 | 395000€ | 8778€ |
2022-04-26 | 14 | IMP BEL AIR | 3 | 73 | 234 | 430000€ | 5890€ |
2022-03-11 | 3 | IMP DU BASTION | 2 | 42 | 63 | 245000€ | 5833€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 150 | 157 | 730000€ | 4867€ |
2022-07-13 | 70 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 5 | 98 | 387 | 637000€ | 6500€ |
2022-08-23 | 68 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 77 | 218 | 337500€ | 4383€ |